معامله ی ملک
سلام وقت بخیر
من در مورد معامله ی یک ملک سوال داشتم از حضورتون
یک شرکت با کاربری توسعه ی باغات داره تعدادی قطعه زمین رو میفروشه به این شکل که به هر 1000 متر مربع از زمین، یک کد اختصاص داده و میگن قطعات به صورت مشاع و معامله به شکل وکالتی هست به این صورت که هر کسی هر قطعه ای رو که بخواد معامله کنه باید اون نقل و انتقال در خود شرکت ثبت بشه و مشخص بشه که فلان قطعه به فلان شخص فروخته شده و بعد محضر سایر کارا رو انجام بده و میگن چون هر گونه معامله ی زمین ها اول توی شرکت ثبت میشه امکان اینکه یک قطعه زمین با کد مشخص رو به چند نفر بفروشن وجود نداره – میخواستم ببینم با توجه به شرایطی که خدمتتون عرض کردم و اینکه معامله به صورت وکالتی هست و سندی ندارن چند درصد احتمال کلاه برداری وجود دارد و ریسک اینجور معامله ها به لحاظ قانونی چقدره ؟
البته میگن بعضی از قطعات سند دارن اما اونها هم سند مشاع قطعی به صورت تک برگ هست و بقیه قطعات هم اگر برن و تسویه کنن امکان صدور سند تک برگ دارن و باید برن تو نوبت صدور سند
من در مورد معامله ی یک ملک سوال داشتم از حضورتون
یک شرکت با کاربری توسعه ی باغات داره تعدادی قطعه زمین رو میفروشه به این شکل که به هر 1000 متر مربع از زمین، یک کد اختصاص داده و میگن قطعات به صورت مشاع و معامله به شکل وکالتی هست به این صورت که هر کسی هر قطعه ای رو که بخواد معامله کنه باید اون نقل و انتقال در خود شرکت ثبت بشه و مشخص بشه که فلان قطعه به فلان شخص فروخته شده و بعد محضر سایر کارا رو انجام بده و میگن چون هر گونه معامله ی زمین ها اول توی شرکت ثبت میشه امکان اینکه یک قطعه زمین با کد مشخص رو به چند نفر بفروشن وجود نداره – میخواستم ببینم با توجه به شرایطی که خدمتتون عرض کردم و اینکه معامله به صورت وکالتی هست و سندی ندارن چند درصد احتمال کلاه برداری وجود دارد و ریسک اینجور معامله ها به لحاظ قانونی چقدره ؟
البته میگن بعضی از قطعات سند دارن اما اونها هم سند مشاع قطعی به صورت تک برگ هست و بقیه قطعات هم اگر برن و تسویه کنن امکان صدور سند تک برگ دارن و باید برن تو نوبت صدور سند
مهارت:
تقسیم مال مشاع
قیمت فروش پرونده:
250,000 ریال
تاریخ ثبت:
۱۳۹۹/۰۹/۲۴ ۰۹:۵۳